以商业智能为基因,「房钛科技」为金融机构提供住房金融一体化解决方案

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IT生意场摘选 住房 金融

  科技与金融的融合趋势之一,是让金融服务变得更加公平,让更多居民享受到低廉、高效的服务。

  传统金融行业中,因为产能有限,机构往往只服务投入产出比高的群体,收益丰厚的情况下,也不会有动力拓展服务边界。随着市场竞争变充分、宏观经济增速减缓、优质资产变少,原业务的利润空间变薄,驱使传统金融机构寻找破局的方向。


 

  小微金融是典型的案例。小微企业主融资难、融资贵是老生常谈的话题,另一方面住房金融商业模式清晰、资产优质,不少金融机构、科技公司尝试打通二者,通过住房金融解决小微企业主融资需求。

  过去十几年,中国居民大量财富转变为房产,目前房产存量接近200万亿,随着二手房交易受限,居民财富也被冻结在房产中。与发达国家相比,中国居民将房产作为金融工具使用的意识较弱,而且金融机构处理零售贷款的效率有限,这直接导致住房金融的渗透率低。越来越多人才入场,希望更高效地撬动优质的住房金融资产,解决小微金融需求。

  36氪近期接触的房钛科技,正是一家专门为金融机构提供房产金融信息和技术服务的公司。

  房钛科技的商业智能基因来自EverString。汪超是EverString的联合创始人,今年3月他再次创业,联合成立房钛科技。36氪曾对EverString做过多次报道,这是一家通过大量的全网数据分析为客户提供分析模型,进而提供用户分析与推荐服务的科技公司。房钛科技的核心成员来自EverString,这样的企业基因,决定房钛科技的定位是一家科技公司而非金融机构。

  房钛科技尝试用技术驱动的方式,为希望拓展住房金融市场的机构提供一体化技术解决方案,降低拓展市场的成本、保障风险收益以及提高效率。

  中国有大量的城商行、农商行,统计数据显示,截止到2015年年底,一共有859家农商行、71家农村合作银行、1373家农信社、1311家村镇银行等等。受限于传统机构的决策机制、运作效率、研发人才短缺等因素,这些中长尾的金融机构难以组建研发团队,发展FinTech业务也无从说起。资产规模在500~1000亿之间的金融机构是房钛科技的目标客群。

  汪超表示,房钛科技不直接经营资产,而是在银行和渠道之间搭建桥梁,帮助银行搭建系统、搭建风控模型、运营市场、贷后管理、处置不良资产以及展业获客等。同时,房钛科技对接渠道方,提供资金批发、系统支持以及风控等能力。渠道方包括房屋中介、经纪人、小贷公司、典当行等缺乏资金的流量入口。

  房钛科技当前主要提供房抵贷和赎楼贷两类业务的技术支持。汪超介绍,房钛科技的风控内核借鉴了IPC的设计逻辑,另外,房钛科技的风控理念独特性还在于,不仅评估房产价值,还会将借款人、借款人经营企业情况也纳入风控体系中。

  银行若采用传统的房贷模式,一笔房抵贷从申请到放款,中间需要30~40天,对于亟需过桥贷的小微企业主而言,这是难以承受的时间成本。房钛科技通过将流程电子化、线上化,可以将风控流程控制在1周左右。

  目前房钛科技已经与3家银行达成合作,在北京、上海、合肥、西安等城市开展业务。

  从长远合规的角度考虑,汪超表示房钛科技坚持只做技术服务商,不直接经营资产,未来希望将区块链技术应用于住房金融,提供智能估价、智能合约等功能,围绕房产,还将延伸家装分期等住房金融业务。

  住房金融赛道,36氪还曾报道过房互网、波巴布等,房钛科技最大的不同在于不直接经营风险、不运营资产,定位为轻资产的技术服务商,盈利点来自技术服务费、获客服务费。

  房钛科技已完成1200万人民币的天使轮融资,投资方包括真格基金、芳晟基金和起航股份。其中起航股份是专业为金融行业提供培训、咨询服务的公司,服务银行客户超过1000家,为房钛科技提供了可转化的客户资源,这也是房钛科技竞争优势之一。

  创始人兼CEO汪超在创办房钛科技之前曾为EverString联合创始人。创始团队成员还包括起航股份及八客金服创始人兼董事长蔡裕龙;原EverString中国区高管姜楠以及于蕾,目前分管技术和运营工作;以及负责产品的师旭阳,他曾在海外J.P.Morgan从事金融领域工作多年。房钛科技团队共计30余人,一半以上为研发人员,业务团队主要来自哈银消费金融、米缸网、抱财网等国内知名机构。

  原创文章,作者:林鲁比。转载或内容合作请联系zhuanzai@36kr.com;违规转载法律必究。